Aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u tijdens de looptijd alleen rente over het hypotheekbedrag. Hierdoor heeft u lage maandlasten. U betaalt geen maandelijkse aflossing. Wanneer de looptijd is afgelopen, lost u de hypotheek zelf af:

  • met uw eigen spaargeld of;
  • met de verkoop van de woning of;
  • u verlengt de looptijd van de hypotheek (wanneer de waarde van de woning toereikend is).

Het is niet mogelijk een woning volledig te financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Dit kan wel wanneer u een aflossingsvrije hypotheek afsluit samen met een andere hypotheekvorm waarbij de lening op de einddatum wel wordt afgelost.

De risico’s van arbeidsongeschiktheid, overlijden en werkloosheid kunt u met een aparte verzekering verminderen. 

Voordelen:

  • lage netto maandlasten, doordat u alleen rente betaalt en geen aflossing;
  • Voor leningen die zijn afgesloten voor 1-1-2013 heeft u maximaal belastingvoordeel tijdens de hele looptijd;
  • geen verplichting om af te lossen;

Nadelen:

  • u bouwt geen vermogen op. De lening wordt alleen afgelost wanneer de woning wordt verkocht of als u vrijwillig aflost;
  • de rente is voor nieuwe leningen, afgesloten na 1-1-2013, niet fiscaal aftrekbaar. U heeft geen belastingvoordeel;
  • er is geen volledige financiering mogelijk (behalve in combinatie met andere hypotheekvormen);
  • wanneer uw woning minder waard wordt, loopt u het risico dat u bij verkoop van de woning de lening niet volledig terug kunt betalen.