Krediethypotheek

Wanneer de waarde van uw huis veel hoger is dan uw hypotheek (overwaarde), kunt u een krediethypotheek nemen. Met de overwaarde en uw woning als onderpand opent u een kredietrekening met een variabele rente. Binnen de kredietlimiet kunt u naar wens geld opnemen, aflossen of rente laten bijschrijven op de hypotheekschuld. U betaalt alleen rente over het hypotheekbedrag dat u hebt opgenomen. Dus niet over de kredietlimiet. De rente is altijd variabel. U kunt niet kiezen voor een vaste rente. 

Omdat het geleende bedrag niet altijd even groot is, moet u rekening houden met een wisselende maandlast. Een krediethypotheek wordt vaak gebruikt bij verbouwingen maar ook voor de aanschaf van bijvoorbeeld een auto, caravan of boot. Het kan ook gebruikt worden als appeltje voor de dorst.

De risico’s van arbeidsongeschiktheid, overlijden en werkloosheid kunt u met een aparte verzekering verminderen.

Voordelen:

  • het is een heel flexibele hypotheekvorm;
  • u kunt opnames doen tot aan de kredietlimiet;
  • u kunt tussentijds eenvoudig aflossen (zonder boete);
  • door de variabele rente is deze hypotheekvorm voordelig;
  • u maakt handig gebruik van de overwaarde van uw woning.

Nadelen:

  • De rente is niet fiscaal aftrekbaar. U heeft geen belastingvoordeel;
  • het is niet mogelijk de rente voor langere tijd vast te zetten. Hierdoor loopt u het risico dat de rente stijgt en u maandelijks meer moet betalen;
  • deze hypotheekvorm is minder geschikt als u een nieuwe woning koopt en deze volledig moet financieren.