Traditionele levenhypotheek

Traditionele levenhypotheek

Bij een levenhypotheek sluit u een hypotheek en een levensverzekering tegelijk af. U lost tijdens de looptijd niets af. Naast de rente betaalt u premie voor de levensverzekering. De premie betaalt u:

  • om een bedrag op te bouwen om de hypotheek af te lossen;
  • om het risico van overlijden tijdens de looptijd van de hypotheek voldoende af te dekken.

Bij het afsluiten van de hypotheek bepaalt u samen met onze adviseur welk bedrag u wilt opbouwen om op de einddatum de hypotheek af te lossen. Bij een traditionele levensverzekering wordt dit bedrag door de meeste verzekeraars voor 60% gegarandeerd. Daarnaast deelt u ieder jaar mee in de winst van de verzekeringsmaatschappij. Een klein deel van de winst wordt dan toegevoegd aan het bedrag in uw verzekering. De hoogte van het bedrag op einddatum wordt bepaald door:

  • het gegarandeerde kapitaal;
  • de grootte van de jaarlijkse winstbijschrijvingen gedurende de looptijd.

Voor de risico’s van arbeidsongeschiktheid en werkloosheid kunt u aparte verzekeringen afsluiten.

Voordelen:

  • voor leningen die zijn afgesloten voor 1-1-2013 heeft u maximaal belastingvoordeel tijdens de hele looptijd;
  • de netto maandlasten blijven gelijk (bij gelijkblijvende rente);
  • het is mogelijk om het bedrag dat u op einddatum wilt aflossen belastingvrij op te bouwen;
  • u deelt mee in de winst van de maatschappij maar niet in het verlies;
  • de polis kan eenvoudig en zonder kosten naar een andere geldverstrekker worden meegenomen.

Nadelen:

  • wanneer u de verzekering beëindigd voor het einde van de looptijd, kan dat gevolgen hebben voor de belasting;
  • het is onzeker hoe hoog de uitkering op einddatum zal zijn omdat u vooraf niet weet hoeveel winst er jaarlijks in de verzekering wordt bijgeschreven;
  • het gegarandeerd rendement van de verzekering is laag (vaak maar 3% per jaar);
  • de rente is voor nieuwe leningen, afgesloten na 1-1-2013, niet fiscaal aftrekbaar. U heeft geen belastingvoordeel;
  • u heeft geen invloed op de hoogte van de uitkering op einddatum. U bent hiervoor afhankelijk van de resultaten van de verzekeraar.