Bedrijfspandverzekering

Onafhankelijk advies voor uw zakelijke opstal en gebouwen

Uw bedrijfspand vormt vaak een belangrijk onderdeel van uw onderneming. Een bedrijfspandverzekering, ook wel zakelijke opstalverzekering of gebouwenverzekering genoemd, beschermt het pand tegen schade door bijvoorbeeld brand, storm of water. Zijlstra & Udema helpt u de juiste herbouwwaarde en dekking te bepalen.

Afspraak maken

Het belang van een Bedrijfspandverzekering 

Een bedrijfspandverzekering, ook wel zakelijke opstalverzekering of gebouwenverzekering genoemd, dekt materiële schade aan uw zakelijke vastgoed. De verzekering is bedoeld voor vaste onderdelen van het pand, zoals muren, dak, ramen, deuren en andere onderdelen die bij het gebouw horen. Afhankelijk van de polis kunnen ook zaken zoals fundering, schuttingen en zonnepanelen binnen de dekking vallen.

Een bedrijfspandverzekering is niet wettelijk verplicht, maar een bank of hypotheekverstrekker kan deze wel eisen wanneer er een financiering op het pand rust. Ook de juiste verzekerde som is belangrijk. Is uw pand te laag verzekerd, dan kan onderverzekering gevolgen hebben voor de schadevergoeding. Daarom kijken wij samen met u naar de herbouwwaarde en de voorwaarden van verschillende verzekeraars.

Wat dekt de bedrijfspandverzekering?

Welke gebeurtenissen verzekerd zijn, verschilt per polis. Een uitgebreide zakelijke opstalverzekering kan onder meer dekking bieden voor:

  • Brand, blus- en schroeischade
  • Blikseminslag en inductie
  • Ontploffing
  • Storm, hagel en sneeuwdruk
  • Waterschade en lekkage
  • Inbraak, diefstal en vandalisme
  • Aanrijding door voertuigen
  • Schade door luchtverkeer of neerslag, afhankelijk van de polis

Opzettelijk veroorzaakte schade, slijtage en slecht onderhoud zijn doorgaans niet verzekerd. Ook voor overstroming gelden aparte voorwaarden. Welke water- en overstromingsschade wel of niet is gedekt, verschilt per verzekeraar.

Herbouwwaarde en onderverzekering voorkomen

De verzekering van een bedrijfspand wordt in de regel gebaseerd op de herbouwwaarde. Dat is het bedrag dat nodig is om het pand na een grote schade opnieuw op te bouwen met vergelijkbare materialen en constructie. De herbouwwaarde is iets anders dan de marktwaarde of verkoopprijs. Zeker bij oudere, bijzondere of technisch complexe panden kunnen die bedragen sterk van elkaar verschillen.

Is het verzekerde bedrag lager dan de werkelijke herbouwwaarde, dan kan sprake zijn van onderverzekering. Bij schade kan de vergoeding dan lager uitvallen. Sommige verzekeraars bieden een garantie tegen onderverzekering wanneer de waarde op een voorgeschreven manier is vastgesteld. Wij helpen u bij de waardebepaling en bespreken wanneer actualisatie nodig is.

Aanvullende dekkingen en opties

Niet ieder bedrijfspand is hetzelfde. Daarom kunt u de basisdekking vaak uitbreiden met aanvullende verzekeringen of opties:

Glasverzekering

voor schade aan ramen, puien en ander verzekerd glas.

Lichtreclameverzekering

voor bijvoorbeeld gevelreclame, uithangborden of neonverlichting.

Huurdersbelang

voor verbeteringen die u als huurder zelf aan het pand heeft aangebracht, zoals vloeren, keuken of airconditioning.

Fundering

afhankelijk van de polis standaard verzekerd of apart mee te verzekeren.

Zonnepanelen

controleer of deze binnen de opstalverzekering vallen en voor welk bedrag.

Verhuurdersbelang of beleggingspand

voor panden die u geheel of gedeeltelijk aan derden verhuurt.

Milieuverzekering

relevant wanneer uw activiteiten een risico op bodem- of milieuschade met zich meebrengen.

Aansprakelijkheid van de opstaleigenaar

voor situaties waarin het gebouw zelf schade aan derden veroorzaakt.

Let op: Welke uitbreidingen zinvol zijn, hangt af van het gebruik van het pand, uw branche en de afspraken met huurders of financiers.

Wat kost een bedrijfspandverzekering?

De premie van een bedrijfspandverzekering hangt af van onder andere de herbouwwaarde, bouwaard, branche, ligging en gekozen dekking. Als globale indicatie kan de premie voor kleinere en middelgrote bedrijfspanden uiteenlopen van enkele honderden tot meer dan duizend euro per jaar. Panden met een hoger brand- of bedrijfsrisico kunnen duurder uitvallen.

Ook preventieve maatregelen spelen mee. Denk aan brandmelders, inbraakbeveiliging, compartimentering en eventueel sprinklerinstallaties. Een verzekeraar kan preventie-eisen stellen voordat dekking wordt verleend. De premie kan doorgaans als zakelijke kosten worden opgevoerd.

Premie berekenen

onafhankelijk advies voor uw bedrijfspand

Bij een bedrijfspand gaat het niet alleen om de premie. De juiste herbouwwaarde, preventie-eisen, uitsluitingen en aanvullende dekkingen zijn minstens zo belangrijk. Zijlstra & Udema vergelijkt meerdere verzekeraars en kijkt naar het pand én naar de manier waarop u het gebruikt.

  • Persoonlijk en klantgericht contact
  • Onafhankelijk advies op maat
  • Uw belang staat voorop
  • Gratis oriënterend gesprek
  • Begeleiding van A tot Z
  • Duidelijkheid over de kosten
ONZE WERKWIJZE

In 4 stappen

Kennismaken

Wij leren u en uw persoonlijke situatie graag kennen. Een oriëntatiegesprek voor een verzekering is bij ons altijd gratis.

Stap 1

Onderzoeken

Waartegen wilt u zich graag laten verzekeren? Wat zijn de risico’s? Samen onderzoeken we de mogelijkheden.

Stap 2

Vergelijken

Op basis van uw situatie vergelijken we de best passende verzekeringen en aanbieders. Zo selecteren we de beste oplossing voor uw situatie.

Stap 3

Begeleiden

Wij regelen het papierwerk en zorgen dat alles op tijd is aangeleverd.

Stap 4

Ontmoet onze persoonlijke adviseurs

De adviseurs van Zijlstra & Udema helpen ondernemers bij het verzekeren van bedrijfspanden, huurdersbelang en aanvullende zakelijke risico’s. Sacha Udema bespreekt graag welke dekking past bij uw pand en gebruikssituatie.

Ontmoet het hele team

Sacha Udema

Adviseur Particuliere en Zakelijke Verzekeringen

Sacha heeft ruim 25 jaar ervaring in verzekeringen en adviseert zowel particulieren als ondernemers. Persoonlijk contact en advies dat echt past, staan daarbij centraal.

Meer informatie

Arjan Heinsbroek

Arjan Heinsbroek

Adviseur Verzekeringen en Hypotheken

adviseert sinds 1992 ondernemers over verzekeringen en inkomen. Daarbij kijkt hij altijd naar de persoonlijke én zakelijke situatie.

Meer informatie

Theo van de Graaf

Adviseur Particuliere en Zakelijke Verzekeringen

Theo werkt sinds 2000 in de verzekeringswereld en adviseert particulieren en ondernemers. Hij staat voor duidelijk, eerlijk en persoonlijk advies.

Meer informatie

VEELGESTELDE VRAGEN

Bedrijfspandverzekering

Wat is een bedrijfspandverzekering?

Een bedrijfspandverzekering, ook wel zakelijke opstalverzekering, verzekert materiële schade aan het gebouw door gedekte gebeurtenissen zoals brand, storm of water.

Is een bedrijfspandverzekering verplicht?

Wettelijk niet. Een bank, hypotheekverstrekker of andere financier kan de verzekering wel als voorwaarde stellen.

Wat is het verschil tussen herbouwwaarde en marktwaarde?

De herbouwwaarde is het bedrag om het pand opnieuw te bouwen. De marktwaarde is wat het pand bij verkoop kan opbrengen.

Zijn zonnepanelen meeverzekerd?

Dat verschilt per polis. Bij veel verzekeraars kunnen zonnepanelen worden meeverzekerd; controleer altijd de verzekerde som en voorwaarden.

Wat kost een bedrijfspandverzekering?

De premie hangt af van herbouwwaarde, bouwaard, branche, locatie, preventie en dekking. Voor kleinere panden begint dit vaak bij enkele honderden euro’s per jaar.

Heb ik voor een beleggingspand een andere verzekering nodig?

Vaak wel. Verhuur aan derden brengt andere risico’s en voorwaarden mee dan een pand dat u zelf gebruikt.

Is overstromingsschade gedekt?

Niet iedere vorm van overstroming is standaard verzekerd. De dekking verschilt sterk per verzekeraar en type waterkering.

Heb ik in de bouw ook een CAR-verzekering nodig?
Dat kan. Een AVB dekt schade aan derden, terwijl een CAR-verzekering schade aan het werk zelf en bouwrisico’s kan verzekeren.

Afspraak maken?

Neem contact op

Kennismakingsgesprek plannen of heeft u een vraag? Wij ontmoeten u graag! Ook voor een afspraak buiten kantoortijden kunt u één van onze adviseurs benaderen voor het maken van een persoonlijke afspraak.

My Workplace

This is your gym center.